Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht

Woningwaarde Vaartsehof 21

3511TX Utrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.834
+4,9%
[ € 518.174 – € 659.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.621[ € 532.590 – € 588.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.467[ € 586.382 – € 648.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartsehof 21 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.834 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds juli +0,5%
+€ 27.64712 maanden +4,9%
+€ 7.82612 mnd vs. NL +1,4%
Vaartsehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.834 voor Vaartsehof 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartsehof 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.467. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.834.

Verwachte verkoopprijs Vaartsehof 21
€ 618.467[ € 586.382 – € 648.106 ]
Verkoper houdt over€ 610.414−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.986+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartsehof 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartsehof 21
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 560.621[ € 532.590 – € 588.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartsehof 21 adviseren wij in een bod van € 618.467, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.621 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.834+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.467+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.390+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartsehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 560.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartsehof 21 in Utrecht bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 588.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartsehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.834
Verwachte verkoopprijs€ 618.467
Verwachte vraagprijs€ 560.621
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.834 ligt Vaartsehof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartsehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartsehof 21 in Utrecht.

Wat is Vaartsehof 21 in Utrecht waard?
Vaartsehof 21 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.834 (bandbreedte € 518.174 – € 659.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartsehof 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vaartsehof 21 in Utrecht is in augustus 2026 € 560.621 (bandbreedte € 532.590 – € 588.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartsehof 21 in Utrecht?
Voor Vaartsehof 21 adviseren wij een bod van € 618.467 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartsehof 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartsehof 21 in Utrecht bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartsehof 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartsehof 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartsehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vaartsehof 21 ligt rond € 588.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartsehof 21?
Huishoudens in de buurt van Vaartsehof 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).