Woningwaarde Geertebolwerk 27-BS, Utrecht (3511XA)

Wat is mijn huis waard?

Geertebolwerk 27-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.377 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.32312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.77412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Geertebolwerk 27-BS

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.377 voor Geertebolwerk 27-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertebolwerk 27-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.697. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 655.377.

Verwachte verkoopprijs Geertebolwerk 27-BS

€ 682.697[ € 650.121 – € 718.555 ]

Verkoper houdt over€ 673.937−€ 8.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.501+€ 15.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.937

Wat is de vraagprijs?

Geertebolwerk 27-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 626.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Geertebolwerk 27-BS

Onder gem. in BinnenstadBoven gem.

€ 626.683[ € 595.349 – € 658.017 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad

€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertebolwerk 27-BS adviseren wij in juni 2026 een bod van € 682.697, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 626.683 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.377+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.697+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.832+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertebolwerk 27-BS zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 626.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertebolwerk 27-BS in Utrecht bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 655.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 328.000€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertebolwerk 27-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte115 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.377

Verwachte verkoopprijs€ 682.697

Vraagprijs€ 626.683

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (14%)

C (32%)

D (22%)

E (11%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.377 zit Geertebolwerk 27-BS in het middensegment van Springweg en omgeving Geertebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geertebolwerk 27-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertebolwerk 27-BS in Utrecht.

Wat is Geertebolwerk 27-BS in Utrecht waard?

Geertebolwerk 27-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.377 (bandbreedte € 576.732 – € 734.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.

Wat is de vraagprijs van Geertebolwerk 27-BS in Utrecht?

Geertebolwerk 27-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 626.683. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Geertebolwerk 27-BS in Utrecht?

Voor Geertebolwerk 27-BS adviseren wij een bod van € 682.697 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geertebolwerk 27-BS in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Geertebolwerk 27-BS in Utrecht bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geertebolwerk 27-BS in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geertebolwerk 27-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertebolwerk 27-BS?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertebolwerk 27-BS ligt rond € 655.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geertebolwerk 27-BS?

Huishoudens in de buurt van Geertebolwerk 27-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Geertebolwerk 27-BS

Onderhoudsstaat en woningwaarde