Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertebolwerk 28

3511XA Utrecht

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.178
+5,6%
[ € 579.197 – € 737.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.354[ € 597.886 – € 660.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.323[ € 652.892 – € 721.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertebolwerk 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.178 (€ 7.653 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.98712 maanden +5,6%
+€ 10.84412 mnd vs. NL +1,7%
Geertebolwerk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.178 voor Geertebolwerk 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertebolwerk 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.323. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.178.

Verwachte verkoopprijs Geertebolwerk 28
€ 688.323[ € 652.892 – € 721.618 ]
Verkoper houdt over€ 679.501−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.239+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertebolwerk 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.318 per m².

Verwachte vraagprijs Geertebolwerk 28
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 629.354[ € 597.886 – € 660.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.318[ € 6.952 – € 7.684 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertebolwerk 28 adviseren wij in een bod van € 688.323, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 629.354 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.178+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.323+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.739+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertebolwerk 28 zal in bij een vraagprijs van € 629.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertebolwerk 28 in Utrecht bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 658.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertebolwerk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.178
Verwachte verkoopprijs€ 688.323
Verwachte vraagprijs€ 629.354
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.178 zit Geertebolwerk 28 in het middensegment van Springweg en omgeving Geertebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geertebolwerk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertebolwerk 28 in Utrecht.

Wat is Geertebolwerk 28 in Utrecht waard?
Geertebolwerk 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.178 (bandbreedte € 579.197 – € 737.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertebolwerk 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertebolwerk 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 629.354 (bandbreedte € 597.886 – € 660.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertebolwerk 28 in Utrecht?
Voor Geertebolwerk 28 adviseren wij een bod van € 688.323 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertebolwerk 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertebolwerk 28 in Utrecht bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertebolwerk 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertebolwerk 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertebolwerk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertebolwerk 28 ligt rond € 658.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertebolwerk 28?
Huishoudens in de buurt van Geertebolwerk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.