Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertekerkhof 17

3511XC Utrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.107
+5,6%
[ € 651.294 – € 828.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.441[ € 672.069 – € 742.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.281[ € 733.899 – € 811.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertekerkhof 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.107 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,5%
+€ 39.34212 maanden +5,6%
+€ 12.19412 mnd vs. NL +1,7%
Geertekerkhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.107 voor Geertekerkhof 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertekerkhof 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.281. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.107.

Verwachte verkoopprijs Geertekerkhof 17
€ 774.281[ € 733.899 – € 811.152 ]
Verkoper houdt over€ 764.514−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.917+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertekerkhof 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.738 per m².

Verwachte vraagprijs Geertekerkhof 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 707.441[ € 672.069 – € 742.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.738[ € 6.401 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertekerkhof 17 adviseren wij in een bod van € 774.281, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 707.441 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.107+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.281+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.995+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertekerkhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 707.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertekerkhof 17 in Utrecht bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 740.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertekerkhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.107
Verwachte verkoopprijs€ 774.281
Verwachte vraagprijs€ 707.441
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.107 ligt Geertekerkhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geertekerkhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertekerkhof 17 in Utrecht.

Wat is Geertekerkhof 17 in Utrecht waard?
Geertekerkhof 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.107 (bandbreedte € 651.294 – € 828.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertekerkhof 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertekerkhof 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 707.441 (bandbreedte € 672.069 – € 742.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertekerkhof 17 in Utrecht?
Voor Geertekerkhof 17 adviseren wij een bod van € 774.281 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertekerkhof 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertekerkhof 17 in Utrecht bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertekerkhof 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertekerkhof 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertekerkhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertekerkhof 17 ligt rond € 740.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertekerkhof 17?
Huishoudens in de buurt van Geertekerkhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.