Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertestraat 23

3511XD Utrecht

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.985
+5,6%
[ € 776.147 – € 987.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.816[ € 803.525 – € 888.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.701[ € 872.628 – € 964.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.985 (€ 7.113 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,5%
+€ 46.88312 maanden +5,6%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +1,7%
Geertestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.985 voor Geertestraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.701. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.985.

Verwachte verkoopprijs Geertestraat 23
€ 919.701[ € 872.628 – € 964.484 ]
Verkoper houdt over€ 908.334−€ 11.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.245+€ 20.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Geertestraat 23
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 845.816[ € 803.525 – € 888.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertestraat 23 adviseren wij in een bod van € 919.701, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.816 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.985+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.701+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.686+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 845.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertestraat 23 in Utrecht bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 881.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.985
Verwachte verkoopprijs€ 919.701
Verwachte vraagprijs€ 845.816
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.985 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geertestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertestraat 23 in Utrecht.

Wat is Geertestraat 23 in Utrecht waard?
Geertestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.985 (bandbreedte € 776.147 – € 987.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertestraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertestraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 845.816 (bandbreedte € 803.525 – € 888.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertestraat 23 in Utrecht?
Voor Geertestraat 23 adviseren wij een bod van € 919.701 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertestraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertestraat 23 in Utrecht bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertestraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertestraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertestraat 23 ligt rond € 881.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Geertestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.