Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertestraat 4

3511XE Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.035
+5,6%
[ € 483.151 – € 614.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.816[ € 496.675 – € 548.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.569[ € 546.343 – € 603.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.035 (€ 7.320 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.18512 maanden +5,6%
+€ 9.04512 mnd vs. NL +1,7%
Geertestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.035 voor Geertestraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertestraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.569. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.035.

Verwachte verkoopprijs Geertestraat 4
€ 576.569[ € 546.343 – € 603.853 ]
Verkoper houdt over€ 568.977−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.250+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertestraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.971 per m².

Verwachte vraagprijs Geertestraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 522.816[ € 496.675 – € 548.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.971[ € 6.622 – € 7.319 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertestraat 4 adviseren wij in een bod van € 576.569, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.816 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.035+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.569+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.397+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertestraat 4 in Utrecht bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.035
Verwachte verkoopprijs€ 576.569
Verwachte vraagprijs€ 522.816
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springweg en omgeving Geertebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geertestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertestraat 4 in Utrecht.

Wat is Geertestraat 4 in Utrecht waard?
Geertestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.035 (bandbreedte € 483.151 – € 614.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertestraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertestraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 522.816 (bandbreedte € 496.675 – € 548.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertestraat 4 in Utrecht?
Voor Geertestraat 4 adviseren wij een bod van € 576.569 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertestraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertestraat 4 in Utrecht bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertestraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertestraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertestraat 4 ligt rond € 549.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geertestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.