Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansveld 35C

3512BE Utrecht

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.567
+5,6%
[ € 386.819 – € 492.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.356[ € 397.438 – € 439.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.853[ € 437.579 – € 483.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansveld 35C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.567 (€ 8.140 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.36612 maanden +5,6%
+€ 7.24212 mnd vs. NL +1,7%
Jansveld 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.567 voor Jansveld 35C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansveld 35C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.853. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.567.

Verwachte verkoopprijs Jansveld 35C
€ 461.853[ € 437.579 – € 483.641 ]
Verkoper houdt over€ 455.523−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.240+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansveld 35C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.747 per m².

Verwachte vraagprijs Jansveld 35C
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 418.356[ € 397.438 – € 439.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.747[ € 7.360 – € 8.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansveld 35C adviseren wij in een bod van € 461.853, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.356 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.567+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.853+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.946+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansveld 35C zal in bij een vraagprijs van € 418.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansveld 35C in Utrecht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansveld 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.567
Verwachte verkoopprijs€ 461.853
Verwachte vraagprijs€ 418.356
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.567 is Jansveld 35C een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansveld 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansveld 35C in Utrecht.

Wat is Jansveld 35C in Utrecht waard?
Jansveld 35C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.567 (bandbreedte € 386.819 – € 492.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansveld 35C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jansveld 35C in Utrecht is in oktober 2026 € 418.356 (bandbreedte € 397.438 – € 439.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansveld 35C in Utrecht?
Voor Jansveld 35C adviseren wij een bod van € 461.853 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansveld 35C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jansveld 35C in Utrecht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansveld 35C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansveld 35C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansveld 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jansveld 35C ligt rond € 439.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansveld 35C?
Huishoudens in de buurt van Jansveld 35C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.