Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansveld 49-BS

3512BE Utrecht

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.429
+5,6%
[ € 484.378 – € 616.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.746[ € 495.659 – € 547.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.889[ € 545.721 – € 603.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansveld 49-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.429 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,5%
+€ 29.25912 maanden +5,6%
+€ 9.06812 mnd vs. NL +1,7%
Jansveld 49-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.429 voor Jansveld 49-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansveld 49-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.889. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.429.

Verwachte verkoopprijs Jansveld 49-BS
€ 576.889[ € 545.721 – € 603.164 ]
Verkoper houdt over€ 569.293−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.577+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansveld 49-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Jansveld 49-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 521.746[ € 495.659 – € 547.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansveld 49-BS adviseren wij in een bod van € 576.889, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 521.746 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.429+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.889+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.733+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansveld 49-BS zal in bij een vraagprijs van € 521.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansveld 49-BS in Utrecht bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansveld 49-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.429
Verwachte verkoopprijs€ 576.889
Verwachte vraagprijs€ 521.746
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansveld 49-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jansveld 49-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansveld 49-BS in Utrecht.

Wat is Jansveld 49-BS in Utrecht waard?
Jansveld 49-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.429 (bandbreedte € 484.378 – € 616.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansveld 49-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jansveld 49-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 521.746 (bandbreedte € 495.659 – € 547.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansveld 49-BS in Utrecht?
Voor Jansveld 49-BS adviseren wij een bod van € 576.889 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansveld 49-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jansveld 49-BS in Utrecht bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansveld 49-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansveld 49-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansveld 49-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jansveld 49-BS ligt rond € 550.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansveld 49-BS?
Huishoudens in de buurt van Jansveld 49-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.