Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansveld 44

3512BH Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.861
+4,7%
[ € 323.718 – € 412.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.375[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.376[ € 367.088 – € 405.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansveld 44 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.861 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds mei +0,5%
+€ 16.45912 maanden +4,7%
+€ 1.55712 mnd vs. NL +0,4%
Jansveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.861 voor Jansveld 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansveld 44 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.376. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.861.

Verwachte verkoopprijs Jansveld 44
€ 386.376[ € 367.088 – € 405.729 ]
Verkoper houdt over€ 380.876−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.254+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.876

Wat is de vraagprijs?

Jansveld 44 in Utrecht staat in te koop voor € 349.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.125 per m².

Vraagprijs Jansveld 44
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 349.375[ € 331.906 – € 366.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.125[ € 7.719 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 812.600[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansveld 44 adviseren wij in een bod van € 386.376, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 349.375 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.861+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.376+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.695+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansveld 44 in Utrecht bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 367.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.861
Verwachte verkoopprijs€ 386.376
Vraagprijs€ 349.375
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 351.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.861 is Jansveld 44 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansveld 44 in Utrecht.

Wat is Jansveld 44 in Utrecht waard?
Jansveld 44 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.861 (bandbreedte € 323.718 – € 412.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Jansveld 44 in Utrecht?
Jansveld 44 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansveld 44 in Utrecht?
Voor Jansveld 44 adviseren wij een bod van € 386.376 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansveld 44 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jansveld 44 in Utrecht bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansveld 44 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansveld 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jansveld 44 ligt rond € 367.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansveld 44?
Huishoudens in de buurt van Jansveld 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.