Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht

Woningwaarde Janskerkhof 28

3512BN Utrecht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.107
+4,7%
[ € 664.494 – € 845.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.495[ € 686.370 – € 758.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.191[ € 748.143 – € 826.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Janskerkhof 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.107 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds mei +0,5%
+€ 33.78512 maanden +4,7%
+€ 3.19612 mnd vs. NL +0,4%
Janskerkhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.107 voor Janskerkhof 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janskerkhof 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.191. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.107.

Verwachte verkoopprijs Janskerkhof 28
€ 789.191[ € 748.143 – € 826.896 ]
Verkoper houdt over€ 779.260−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.125+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janskerkhof 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Janskerkhof 28
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 722.495[ € 686.370 – € 758.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 812.600[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janskerkhof 28 adviseren wij in een bod van € 789.191, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.495 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.191+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.651+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janskerkhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 722.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janskerkhof 28 in Utrecht bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 755.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janskerkhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.107
Verwachte verkoopprijs€ 789.191
Verwachte vraagprijs€ 722.495
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 848.059
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 668.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.107 ligt Janskerkhof 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Janskerkhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janskerkhof 28 in Utrecht.

Wat is Janskerkhof 28 in Utrecht waard?
Janskerkhof 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.107 (bandbreedte € 664.494 – € 845.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janskerkhof 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Janskerkhof 28 in Utrecht is in juni 2026 € 722.495 (bandbreedte € 686.370 – € 758.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Janskerkhof 28 in Utrecht?
Voor Janskerkhof 28 adviseren wij een bod van € 789.191 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janskerkhof 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Janskerkhof 28 in Utrecht bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janskerkhof 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janskerkhof 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janskerkhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Janskerkhof 28 ligt rond € 755.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janskerkhof 28?
Huishoudens in de buurt van Janskerkhof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.