Huiswaardemeter

Woningwaarde Boothstraat 9D

3512BT Utrecht

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 8.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.308
+5,6%
[ € 423.551 – € 539.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.089[ € 435.185 – € 480.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.704[ € 479.139 – € 529.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Boothstraat 9D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.308 (€ 8.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.58512 maanden +5,6%
+€ 7.93012 mnd vs. NL +1,7%
Boothstraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.308 voor Boothstraat 9D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boothstraat 9D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.704. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.308.

Verwachte verkoopprijs Boothstraat 9D
€ 505.704[ € 479.139 – € 529.573 ]
Verkoper houdt over€ 498.891−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.968+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boothstraat 9D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.180 per m².

Verwachte vraagprijs Boothstraat 9D
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 458.089[ € 435.185 – € 480.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.180[ € 7.771 – € 8.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boothstraat 9D adviseren wij in een bod van € 505.704, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.089 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.308+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.704+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.989+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boothstraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 458.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boothstraat 9D in Utrecht bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boothstraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.308
Verwachte verkoopprijs€ 505.704
Verwachte vraagprijs€ 458.089
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.308 is Boothstraat 9D een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boothstraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boothstraat 9D in Utrecht.

Wat is Boothstraat 9D in Utrecht waard?
Boothstraat 9D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.308 (bandbreedte € 423.551 – € 539.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boothstraat 9D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boothstraat 9D in Utrecht is in oktober 2026 € 458.089 (bandbreedte € 435.185 – € 480.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Boothstraat 9D in Utrecht?
Voor Boothstraat 9D adviseren wij een bod van € 505.704 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boothstraat 9D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boothstraat 9D in Utrecht bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boothstraat 9D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boothstraat 9D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boothstraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Boothstraat 9D ligt rond € 481.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boothstraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Boothstraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.