Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van St.-Jan 20

3512BX Utrecht

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.199
+5,6%
[ € 1.079.055 – € 1.373.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.083[ € 1.116.329 – € 1.233.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.539[ € 1.213.450 – € 1.341.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van St.-Jan 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.199 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +0,5%
+€ 65.18112 maanden +5,6%
+€ 20.20212 mnd vs. NL +1,7%
Hof van St.-Jan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.199 voor Hof van St.-Jan 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van St.-Jan 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.539. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.199.

Verwachte verkoopprijs Hof van St.-Jan 20
€ 1.279.539[ € 1.213.450 – € 1.341.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.214−€ 15.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.280+€ 27.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van St.-Jan 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van St.-Jan 20
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 1.175.083[ € 1.116.329 – € 1.233.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van St.-Jan 20 adviseren wij in een bod van € 1.279.539, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.083 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.199+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.539+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.516+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van St.-Jan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van St.-Jan 20 in Utrecht bedragen € 6.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.996
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van St.-Jan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.539
Verwachte vraagprijs€ 1.175.083
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van St.-Jan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.199 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van St.-Jan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht.

Wat is Hof van St.-Jan 20 in Utrecht waard?
Hof van St.-Jan 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.199 (bandbreedte € 1.079.055 – € 1.373.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.175.083 (bandbreedte € 1.116.329 – € 1.233.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van St.-Jan 20 in Utrecht?
Voor Hof van St.-Jan 20 adviseren wij een bod van € 1.279.539 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht bedragen € 6.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.996 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van St.-Jan 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van St.-Jan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hof van St.-Jan 20 ligt rond € 1.226.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van St.-Jan 20?
Huishoudens in de buurt van Hof van St.-Jan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.