Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van St.-Jan 9

3512BX Utrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.563
+5,6%
[ € 913.935 – € 1.163.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.380[ € 1.026.542 – € 1.134.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van St.-Jan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.563 (€ 8.114 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,5%
+€ 55.20712 maanden +5,6%
+€ 17.11112 mnd vs. NL +1,7%
Hof van St.-Jan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.563 voor Hof van St.-Jan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van St.-Jan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.380. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.563.

Verwachte verkoopprijs Hof van St.-Jan 9
€ 1.081.380[ € 1.026.542 – € 1.134.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.235−€ 13.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.158+€ 23.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.235

Wat is de vraagprijs?

Hof van St.-Jan 9 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.773 per m².

Vraagprijs Hof van St.-Jan 9
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.773[ € 7.385 – € 8.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van St.-Jan 9 adviseren wij in een bod van € 1.081.380, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.563+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.380+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.449+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van St.-Jan 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van St.-Jan 9 in Utrecht bedragen € 5.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.079
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van St.-Jan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.380
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van St.-Jan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.563 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van St.-Jan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van St.-Jan 9 in Utrecht.

Wat is Hof van St.-Jan 9 in Utrecht waard?
Hof van St.-Jan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.563 (bandbreedte € 913.935 – € 1.163.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Hof van St.-Jan 9 in Utrecht?
Hof van St.-Jan 9 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van St.-Jan 9 in Utrecht?
Voor Hof van St.-Jan 9 adviseren wij een bod van € 1.081.380 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van St.-Jan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van St.-Jan 9 in Utrecht bedragen € 5.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.079 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van St.-Jan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van St.-Jan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van St.-Jan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hof van St.-Jan 9 ligt rond € 1.038.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van St.-Jan 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van St.-Jan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.