Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwenstraat 34B

3512CV Utrecht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.771
+5,6%
[ € 326.278 – € 415.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.600[ € 368.078 – € 406.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.771 (€ 8.060 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.70912 maanden +5,6%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwenstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.771 voor Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.600. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.771.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwenstraat 34B
€ 389.600[ € 368.078 – € 406.823 ]
Verkoper houdt over€ 384.064−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.542+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwenstraat 34B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwenstraat 34B adviseren wij in een bod van € 389.600, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.771+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.600+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.080+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwenstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwenstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.771
Verwachte verkoopprijs€ 389.600
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.771 is Wittevrouwenstraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwenstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht.

Wat is Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht waard?
Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.771 (bandbreedte € 326.278 – € 415.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht?
Voor Wittevrouwenstraat 34B adviseren wij een bod van € 389.600 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwenstraat 34B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwenstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwenstraat 34B ligt rond € 370.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwenstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwenstraat 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.