Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucasbolwerk 14

3512EH Utrecht

400 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.654.943
+5,6%
[ € 1.456.350 – € 1.853.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.586.125[ € 1.506.819 – € 1.665.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.726.747[ € 1.637.912 – € 1.810.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucasbolwerk 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.654.943 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.516Sinds september +0,5%
+€ 87.97112 maanden +5,6%
+€ 27.26512 mnd vs. NL +1,7%
Lucasbolwerk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.654.943 voor Lucasbolwerk 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucasbolwerk 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.726.747. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.654.943.

Verwachte verkoopprijs Lucasbolwerk 14
€ 1.726.747[ € 1.637.912 – € 1.810.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.706.503−€ 20.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.763.432+€ 36.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.726.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.706.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucasbolwerk 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.586.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Lucasbolwerk 14
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.586.125[ € 1.506.819 – € 1.665.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucasbolwerk 14 adviseren wij in een bod van € 1.726.747, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.586.125 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.654.943+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.726.747+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.813.084+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucasbolwerk 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.586.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucasbolwerk 14 in Utrecht bedragen € 8.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.654.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.093
OZB€ 111
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.913.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucasbolwerk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.654.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.726.747
Verwachte vraagprijs€ 1.586.125
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht
Keizerstraat 17
2000 · 50 m²
€ 447.787
Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucasbolwerk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.654.943 duidelijk in het hogere segment van Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lucasbolwerk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucasbolwerk 14 in Utrecht.

Wat is Lucasbolwerk 14 in Utrecht waard?
Lucasbolwerk 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.654.943 (bandbreedte € 1.456.350 – € 1.853.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucasbolwerk 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lucasbolwerk 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.586.125 (bandbreedte € 1.506.819 – € 1.665.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucasbolwerk 14 in Utrecht?
Voor Lucasbolwerk 14 adviseren wij een bod van € 1.726.747 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucasbolwerk 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lucasbolwerk 14 in Utrecht bedragen € 8.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.654.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.093 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucasbolwerk 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucasbolwerk 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 87.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucasbolwerk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Lucasbolwerk 14 ligt rond € 1.654.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucasbolwerk 14?
Huishoudens in de buurt van Lucasbolwerk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).