Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht

Woningwaarde Keizerstraat 17

3512EA Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.787
+4,9%
[ € 394.053 – € 501.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.516[ € 444.933 – € 491.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.787 (€ 8.956 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds juli +0,5%
+€ 21.02512 maanden +4,9%
+€ 5.95212 mnd vs. NL +1,4%
Keizerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.787 voor Keizerstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.516. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.787.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 17
€ 469.516[ € 444.933 – € 491.768 ]
Verkoper houdt over€ 463.101−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.056+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.101

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 17 in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 904.248[ € 335.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 469.516, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.787+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.516+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.992+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 17 in Utrecht bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.787
Verwachte verkoopprijs€ 469.516
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.787 is Keizerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 17 in Utrecht.

Wat is Keizerstraat 17 in Utrecht waard?
Keizerstraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.787 (bandbreedte € 394.053 – € 501.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 17 in Utrecht?
Keizerstraat 17 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 17 in Utrecht?
Voor Keizerstraat 17 adviseren wij een bod van € 469.516 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 17 in Utrecht bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 17 ligt rond € 447.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).