Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 10D

3512ES Utrecht

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.228
+5,6%
[ € 268.601 – € 341.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.731[ € 275.244 – € 304.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.554[ € 304.695 – € 336.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 10D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.228 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.22512 maanden +5,6%
+€ 5.02912 mnd vs. NL +1,7%
Ambachtstraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.228 voor Ambachtstraat 10D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 10D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.554. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.228.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 10D
€ 321.554[ € 304.695 – € 336.769 ]
Verkoper houdt over€ 316.767−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.135+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 10D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 10D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 289.731[ € 275.244 – € 304.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.193 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 10D adviseren wij in een bod van € 321.554, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.731 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.228+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.554+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.632+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 289.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 10D in Utrecht bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.228
Verwachte verkoopprijs€ 321.554
Verwachte vraagprijs€ 289.731
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.228 is Ambachtstraat 10D een van de meer betaalbare woningen in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 10D in Utrecht.

Wat is Ambachtstraat 10D in Utrecht waard?
Ambachtstraat 10D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.228 (bandbreedte € 268.601 – € 341.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 10D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 10D in Utrecht is in oktober 2026 € 289.731 (bandbreedte € 275.244 – € 304.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 10D in Utrecht?
Voor Ambachtstraat 10D adviseren wij een bod van € 321.554 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 10D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 10D in Utrecht bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 10D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 10D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 10D ligt rond € 305.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).