Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 3

3512ET Utrecht

260 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.859
+5,6%
[ € 797.156 – € 1.014.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.493[ € 821.268 – € 907.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.205[ € 891.897 – € 985.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.859 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,5%
+€ 48.15212 maanden +5,6%
+€ 14.92312 mnd vs. NL +1,7%
Muntstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.859 voor Muntstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.205. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 905.859.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 3
€ 943.205[ € 891.897 – € 985.782 ]
Verkoper houdt over€ 931.580−€ 11.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.219+€ 21.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 864.493[ € 821.268 – € 907.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 3 adviseren wij in een bod van € 943.205, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 864.493 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.859+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.205+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.365+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 864.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 3 in Utrecht bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 905.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.859
Verwachte verkoopprijs€ 943.205
Verwachte vraagprijs€ 864.493
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3512EA Utrecht
Keizerstraat 17
2000 · 50 m²
€ 447.787
Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.859 duidelijk in het hogere segment van Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 3 in Utrecht.

Wat is Muntstraat 3 in Utrecht waard?
Muntstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.859 (bandbreedte € 797.156 – € 1.014.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 864.493 (bandbreedte € 821.268 – € 907.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 3 in Utrecht?
Voor Muntstraat 3 adviseren wij een bod van € 943.205 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 3 in Utrecht bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 3 ligt rond € 905.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).