Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 3B

3512ET Utrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.827
+5,6%
[ € 568.328 – € 723.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.587[ € 586.708 – € 648.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.358[ € 640.098 – € 707.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 3B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.827 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.33012 maanden +5,6%
+€ 10.64012 mnd vs. NL +1,7%
Muntstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.827 voor Muntstraat 3B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 3B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.827.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 3B
€ 675.358[ € 640.098 – € 707.476 ]
Verkoper houdt over€ 666.679−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.015+€ 15.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 3B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.302 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 3B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 617.587[ € 586.708 – € 648.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.302[ € 5.987 – € 6.617 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 3B adviseren wij in een bod van € 675.358, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.587 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.827+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.358+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.126+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 617.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 3B in Utrecht bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 645.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.827
Verwachte verkoopprijs€ 675.358
Verwachte vraagprijs€ 617.587
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.827 ligt Muntstraat 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 3B in Utrecht.

Wat is Muntstraat 3B in Utrecht waard?
Muntstraat 3B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.827 (bandbreedte € 568.328 – € 723.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 3B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 3B in Utrecht is in oktober 2026 € 617.587 (bandbreedte € 586.708 – € 648.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 3B in Utrecht?
Voor Muntstraat 3B adviseren wij een bod van € 675.358 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 3B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 3B in Utrecht bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 3B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 3B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 3B ligt rond € 645.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).