Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobeldwarsstraat 24

3512EX Utrecht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.107
+5,6%
[ € 776.254 – € 987.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.095[ € 803.790 – € 888.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.652[ € 872.112 – € 963.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.107 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,5%
+€ 46.89012 maanden +5,6%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +1,7%
Nobeldwarsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.107 voor Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.652. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.107.

Verwachte verkoopprijs Nobeldwarsstraat 24
€ 919.652[ € 872.112 – € 963.914 ]
Verkoper houdt over€ 908.286−€ 11.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.195+€ 20.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.267 per m².

Verwachte vraagprijs Nobeldwarsstraat 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 846.095[ € 803.790 – € 888.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.267[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobeldwarsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 919.652, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.095 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.107+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.652+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.635+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobeldwarsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 846.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 882.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobeldwarsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.107
Verwachte verkoopprijs€ 919.652
Verwachte vraagprijs€ 846.095
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobeldwarsstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.107 duidelijk in het hogere segment van Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nobeldwarsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht.

Wat is Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht waard?
Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.107 (bandbreedte € 776.254 – € 987.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 846.095 (bandbreedte € 803.790 – € 888.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht?
Voor Nobeldwarsstraat 24 adviseren wij een bod van € 919.652 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobeldwarsstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobeldwarsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Nobeldwarsstraat 24 ligt rond € 882.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobeldwarsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nobeldwarsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).