Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkhof 13E

3512GH Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.797
+5,6%
[ € 539.261 – € 686.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.016[ € 556.715 – € 615.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.802[ € 607.376 – € 671.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkhof 13E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.797 (€ 6.809 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.57412 maanden +5,6%
+€ 10.09512 mnd vs. NL +1,7%
Oudkerkhof 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.797 voor Oudkerkhof 13E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkhof 13E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.802. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.797.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkhof 13E
€ 640.802[ € 607.376 – € 671.311 ]
Verkoper houdt over€ 632.503−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.768+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkhof 13E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.511 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkhof 13E
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 586.016[ € 556.715 – € 615.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.511[ € 6.186 – € 6.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkhof 13E adviseren wij in een bod van € 640.802, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.016 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.797+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.802+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.842+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkhof 13E zal in bij een vraagprijs van € 586.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkhof 13E in Utrecht bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkhof 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.797
Verwachte verkoopprijs€ 640.802
Verwachte vraagprijs€ 586.016
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudkerkhof 13E ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudkerkhof 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkhof 13E in Utrecht.

Wat is Oudkerkhof 13E in Utrecht waard?
Oudkerkhof 13E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.797 (bandbreedte € 539.261 – € 686.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkhof 13E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkhof 13E in Utrecht is in oktober 2026 € 586.016 (bandbreedte € 556.715 – € 615.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkhof 13E in Utrecht?
Voor Oudkerkhof 13E adviseren wij een bod van € 640.802 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkhof 13E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkhof 13E in Utrecht bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkhof 13E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkhof 13E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkhof 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkhof 13E ligt rond € 612.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkhof 13E?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkhof 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.