Huiswaardemeter

Woningwaarde Minrebroederstraat 13B

3512GS Utrecht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.518
+5,6%
[ € 568.056 – € 722.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.263[ € 586.400 – € 648.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.067[ € 640.349 – € 707.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Minrebroederstraat 13B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.518 (€ 7.685 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,5%
+€ 34.31412 maanden +5,6%
+€ 10.63512 mnd vs. NL +1,7%
Minrebroederstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.518 voor Minrebroederstraat 13B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minrebroederstraat 13B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.067. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.518.

Verwachte verkoopprijs Minrebroederstraat 13B
€ 675.067[ € 640.349 – € 707.754 ]
Verkoper houdt over€ 666.391−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.718+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minrebroederstraat 13B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.348 per m².

Verwachte vraagprijs Minrebroederstraat 13B
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 617.263[ € 586.400 – € 648.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.348[ € 6.981 – € 7.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minrebroederstraat 13B adviseren wij in een bod van € 675.067, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.263 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.518+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.067+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.820+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minrebroederstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 617.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minrebroederstraat 13B in Utrecht bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 645.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minrebroederstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.518
Verwachte verkoopprijs€ 675.067
Verwachte vraagprijs€ 617.263
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.518 zit Minrebroederstraat 13B in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Minrebroederstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minrebroederstraat 13B in Utrecht.

Wat is Minrebroederstraat 13B in Utrecht waard?
Minrebroederstraat 13B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.518 (bandbreedte € 568.056 – € 722.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minrebroederstraat 13B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minrebroederstraat 13B in Utrecht is in oktober 2026 € 617.263 (bandbreedte € 586.400 – € 648.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Minrebroederstraat 13B in Utrecht?
Voor Minrebroederstraat 13B adviseren wij een bod van € 675.067 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minrebroederstraat 13B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minrebroederstraat 13B in Utrecht bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minrebroederstraat 13B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minrebroederstraat 13B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minrebroederstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Minrebroederstraat 13B ligt rond € 645.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minrebroederstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Minrebroederstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.