Huiswaardemeter

Woningwaarde Minrebroederstraat 17C

3512GS Utrecht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.876
+5,6%
[ € 394.131 – € 501.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.275[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.572[ € 445.862 – € 492.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Minrebroederstraat 17C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.876 (€ 8.613 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,5%
+€ 23.80812 maanden +5,6%
+€ 7.37912 mnd vs. NL +1,7%
Minrebroederstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.876 voor Minrebroederstraat 17C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minrebroederstraat 17C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.572. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.876.

Verwachte verkoopprijs Minrebroederstraat 17C
€ 470.572[ € 445.862 – € 492.795 ]
Verkoper houdt over€ 464.146−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.133+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minrebroederstraat 17C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.198 per m².

Verwachte vraagprijs Minrebroederstraat 17C
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 426.275[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.198[ € 7.788 – € 8.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minrebroederstraat 17C adviseren wij in een bod van € 470.572, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.275 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.876+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.572+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.101+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minrebroederstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 426.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minrebroederstraat 17C in Utrecht bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minrebroederstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.876
Verwachte verkoopprijs€ 470.572
Verwachte vraagprijs€ 426.275
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.876 is Minrebroederstraat 17C een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minrebroederstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minrebroederstraat 17C in Utrecht.

Wat is Minrebroederstraat 17C in Utrecht waard?
Minrebroederstraat 17C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.876 (bandbreedte € 394.131 – € 501.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minrebroederstraat 17C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minrebroederstraat 17C in Utrecht is in oktober 2026 € 426.275 (bandbreedte € 404.961 – € 447.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Minrebroederstraat 17C in Utrecht?
Voor Minrebroederstraat 17C adviseren wij een bod van € 470.572 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minrebroederstraat 17C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minrebroederstraat 17C in Utrecht bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minrebroederstraat 17C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minrebroederstraat 17C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minrebroederstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Minrebroederstraat 17C ligt rond € 447.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minrebroederstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Minrebroederstraat 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.