Huiswaardemeter

Woningwaarde Kintgenshaven 4

3512GX Utrecht

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.928
+5,6%
[ € 573.697 – € 730.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.124[ € 591.968 – € 654.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.063[ € 646.429 – € 714.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kintgenshaven 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.928 (€ 7.164 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%
+€ 34.65412 maanden +5,6%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +1,7%
Kintgenshaven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.928 voor Kintgenshaven 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kintgenshaven 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.063. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.928.

Verwachte verkoopprijs Kintgenshaven 4
€ 682.063[ € 646.429 – € 714.474 ]
Verkoper houdt over€ 673.310−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.854+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kintgenshaven 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.848 per m².

Verwachte vraagprijs Kintgenshaven 4
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 623.124[ € 591.968 – € 654.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.848[ € 6.505 – € 7.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kintgenshaven 4 adviseren wij in een bod van € 682.063, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 623.124 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.928+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.063+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.166+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kintgenshaven 4 zal in bij een vraagprijs van € 623.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kintgenshaven 4 in Utrecht bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 651.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kintgenshaven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.928
Verwachte verkoopprijs€ 682.063
Verwachte vraagprijs€ 623.124
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.928 zit Kintgenshaven 4 in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kintgenshaven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kintgenshaven 4 in Utrecht.

Wat is Kintgenshaven 4 in Utrecht waard?
Kintgenshaven 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.928 (bandbreedte € 573.697 – € 730.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kintgenshaven 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kintgenshaven 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 623.124 (bandbreedte € 591.968 – € 654.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kintgenshaven 4 in Utrecht?
Voor Kintgenshaven 4 adviseren wij een bod van € 682.063 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kintgenshaven 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kintgenshaven 4 in Utrecht bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kintgenshaven 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kintgenshaven 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kintgenshaven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kintgenshaven 4 ligt rond € 651.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kintgenshaven 4?
Huishoudens in de buurt van Kintgenshaven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.