Huiswaardemeter

Woningwaarde Kintgenshaven 5B

3512GX Utrecht

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.867
+5,6%
[ € 439.003 – € 558.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.868[ € 451.125 – € 498.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.078[ € 496.689 – € 548.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kintgenshaven 5B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.867 (€ 7.559 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.51812 maanden +5,6%
+€ 8.21912 mnd vs. NL +1,7%
Kintgenshaven 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.867 voor Kintgenshaven 5B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kintgenshaven 5B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.078. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.867.

Verwachte verkoopprijs Kintgenshaven 5B
€ 524.078[ € 496.689 – € 548.971 ]
Verkoper houdt over€ 517.063−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.710+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kintgenshaven 5B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kintgenshaven 5B
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 474.868[ € 451.125 – € 498.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kintgenshaven 5B adviseren wij in een bod van € 524.078, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.868 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.867+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.078+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.282+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kintgenshaven 5B zal in bij een vraagprijs van € 474.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kintgenshaven 5B in Utrecht bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kintgenshaven 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.867
Verwachte verkoopprijs€ 524.078
Verwachte vraagprijs€ 474.868
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.867 is Kintgenshaven 5B een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kintgenshaven 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kintgenshaven 5B in Utrecht.

Wat is Kintgenshaven 5B in Utrecht waard?
Kintgenshaven 5B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.867 (bandbreedte € 439.003 – € 558.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kintgenshaven 5B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kintgenshaven 5B in Utrecht is in oktober 2026 € 474.868 (bandbreedte € 451.125 – € 498.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kintgenshaven 5B in Utrecht?
Voor Kintgenshaven 5B adviseren wij een bod van € 524.078 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kintgenshaven 5B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kintgenshaven 5B in Utrecht bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kintgenshaven 5B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kintgenshaven 5B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kintgenshaven 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kintgenshaven 5B ligt rond € 498.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kintgenshaven 5B?
Huishoudens in de buurt van Kintgenshaven 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.