Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter St.-Pieter 94

3512HT Utrecht

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.181
+4,7%
[ € 1.101.919 – € 1.402.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.805[ € 1.232.882 – € 1.362.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter St.-Pieter 94 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.181 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.687Sinds mei +0,5%
+€ 56.02612 maanden +4,7%
+€ 5.30212 mnd vs. NL +0,4%
Achter St.-Pieter 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.181 voor Achter St.-Pieter 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter St.-Pieter 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.805. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.181.

Verwachte verkoopprijs Achter St.-Pieter 94
€ 1.303.805[ € 1.232.882 – € 1.362.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.288.213−€ 15.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.332.031+€ 28.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.288.213

Wat is de vraagprijs?

Achter St.-Pieter 94 in Utrecht staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Vraagprijs Achter St.-Pieter 94
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 812.600[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter St.-Pieter 94 adviseren wij in een bod van € 1.303.805, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.181+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.805+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.995+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter St.-Pieter 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter St.-Pieter 94 in Utrecht bedragen € 6.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 626.000€ 1.878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.123
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.204.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter St.-Pieter 94

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.805
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 848.059
Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 583.870
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 719.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter St.-Pieter 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.181 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter St.-Pieter 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter St.-Pieter 94 in Utrecht.

Wat is Achter St.-Pieter 94 in Utrecht waard?
Achter St.-Pieter 94 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.181 (bandbreedte € 1.101.919 – € 1.402.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Achter St.-Pieter 94 in Utrecht?
Achter St.-Pieter 94 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter St.-Pieter 94 in Utrecht?
Voor Achter St.-Pieter 94 adviseren wij een bod van € 1.303.805 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter St.-Pieter 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter St.-Pieter 94 in Utrecht bedragen € 6.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter St.-Pieter 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter St.-Pieter 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 56.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter St.-Pieter 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Achter St.-Pieter 94 ligt rond € 1.252.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter St.-Pieter 94?
Huishoudens in de buurt van Achter St.-Pieter 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.