Huiswaardemeter

Woningwaarde Domplein 23-BS

3512JE Utrecht

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.438
+5,6%
[ € 1.076.625 – € 1.370.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.592[ € 1.113.962 – € 1.231.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.489[ € 1.210.877 – € 1.338.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Domplein 23-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.438 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,5%
+€ 65.03412 maanden +5,6%
+€ 20.15612 mnd vs. NL +1,7%
Domplein 23-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.438 voor Domplein 23-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domplein 23-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.489. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.438.

Verwachte verkoopprijs Domplein 23-BS
€ 1.276.489[ € 1.210.877 – € 1.338.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.198−€ 15.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.169+€ 27.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domplein 23-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Domplein 23-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 1.172.592[ € 1.113.962 – € 1.231.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domplein 23-BS adviseren wij in een bod van € 1.276.489, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.592 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.438+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.489+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.313+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domplein 23-BS zal in bij een vraagprijs van € 1.172.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domplein 23-BS in Utrecht bedragen € 6.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.983
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domplein 23-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.489
Verwachte vraagprijs€ 1.172.592
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Janskerkhof 28, 3512BN Utrecht
Janskerkhof 28
1700 · 125 m²
€ 761.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domplein 23-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.438 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domplein 23-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domplein 23-BS in Utrecht.

Wat is Domplein 23-BS in Utrecht waard?
Domplein 23-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.438 (bandbreedte € 1.076.625 – € 1.370.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domplein 23-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Domplein 23-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 1.172.592 (bandbreedte € 1.113.962 – € 1.231.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Domplein 23-BS in Utrecht?
Voor Domplein 23-BS adviseren wij een bod van € 1.276.489 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domplein 23-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Domplein 23-BS in Utrecht bedragen € 6.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.983 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domplein 23-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domplein 23-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domplein 23-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Domplein 23-BS ligt rond € 1.223.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domplein 23-BS?
Huishoudens in de buurt van Domplein 23-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.