Huiswaardemeter

Woningwaarde Trans 5

3512JJ Utrecht

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.911
+5,6%
[ € 553.442 – € 704.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.340[ € 571.273 – € 631.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.747[ € 623.830 – € 689.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Trans 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.911 (€ 8.615 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,5%
+€ 33.43112 maanden +5,6%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +1,7%
Trans 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.911 voor Trans 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trans 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.747. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.911.

Verwachte verkoopprijs Trans 5
€ 657.747[ € 623.830 – € 689.496 ]
Verkoper houdt over€ 649.262−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.052+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trans 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.238 per m².

Verwachte vraagprijs Trans 5
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 601.340[ € 571.273 – € 631.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.238[ € 7.826 – € 8.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trans 5 adviseren wij in een bod van € 657.747, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 601.340 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.911+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.747+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.634+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trans 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trans 5 in Utrecht bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 628.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trans 5

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.911
Verwachte verkoopprijs€ 657.747
Verwachte vraagprijs€ 601.340
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.911 zit Trans 5 in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trans 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trans 5 in Utrecht.

Wat is Trans 5 in Utrecht waard?
Trans 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.911 (bandbreedte € 553.442 – € 704.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trans 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Trans 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 601.340 (bandbreedte € 571.273 – € 631.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Trans 5 in Utrecht?
Voor Trans 5 adviseren wij een bod van € 657.747 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trans 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trans 5 in Utrecht bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trans 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trans 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trans 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Trans 5 ligt rond € 628.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trans 5?
Huishoudens in de buurt van Trans 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.