Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Dom 6-BS

3512JP Utrecht

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.247
+5,6%
[ € 701.577 – € 892.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.268[ € 724.155 – € 800.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.831[ € 790.777 – € 874.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Dom 6-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.247 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,5%
+€ 42.37912 maanden +5,6%
+€ 13.13412 mnd vs. NL +1,7%
Achter de Dom 6-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.247 voor Achter de Dom 6-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Dom 6-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.831. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.247.

Verwachte verkoopprijs Achter de Dom 6-BS
€ 833.831[ € 790.777 – € 874.016 ]
Verkoper houdt over€ 823.409−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.658+€ 18.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Dom 6-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Dom 6-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 762.268[ € 724.155 – € 800.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Dom 6-BS adviseren wij in een bod van € 833.831, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 762.268 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.247+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.831+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.523+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Dom 6-BS zal in bij een vraagprijs van € 762.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Dom 6-BS in Utrecht bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 797.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Dom 6-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.247
Verwachte verkoopprijs€ 833.831
Verwachte vraagprijs€ 762.268
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Dom 6-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 797.247 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Dom 6-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Dom 6-BS in Utrecht.

Wat is Achter de Dom 6-BS in Utrecht waard?
Achter de Dom 6-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.247 (bandbreedte € 701.577 – € 892.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Dom 6-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Dom 6-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 762.268 (bandbreedte € 724.155 – € 800.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Dom 6-BS in Utrecht?
Voor Achter de Dom 6-BS adviseren wij een bod van € 833.831 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Dom 6-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Dom 6-BS in Utrecht bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Dom 6-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Dom 6-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Dom 6-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Dom 6-BS ligt rond € 797.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Dom 6-BS?
Huishoudens in de buurt van Achter de Dom 6-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.