Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterskerkhof 8

3512JR Utrecht

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 10.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.876.847
+5,6%
[ € 1.651.625 – € 2.102.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.955.087[ € 1.853.607 – € 2.048.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterskerkhof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.876.847 (€ 10.256 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.524Sinds september +0,5%
+€ 99.76712 maanden +5,6%
+€ 30.92112 mnd vs. NL +1,7%
Pieterskerkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.876.847 voor Pieterskerkhof 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterskerkhof 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.955.087. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.876.847.

Verwachte verkoopprijs Pieterskerkhof 8
€ 1.955.087[ € 1.853.607 – € 2.048.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.932.331−€ 22.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.996.339+€ 41.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.955.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.932.331

Wat is de vraagprijs?

Pieterskerkhof 8 in Utrecht staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.809 per m².

Vraagprijs Pieterskerkhof 8
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.809[ € 9.318 – € 10.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterskerkhof 8 adviseren wij in een bod van € 1.955.087, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.876.847+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.955.087+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.052.841+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterskerkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterskerkhof 8 in Utrecht bedragen € 9.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.876.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.178
OZB€ 126
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.304.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterskerkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.876.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.955.087
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterskerkhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.876.847 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieterskerkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterskerkhof 8 in Utrecht.

Wat is Pieterskerkhof 8 in Utrecht waard?
Pieterskerkhof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.876.847 (bandbreedte € 1.651.625 – € 2.102.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Pieterskerkhof 8 in Utrecht?
Pieterskerkhof 8 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterskerkhof 8 in Utrecht?
Voor Pieterskerkhof 8 adviseren wij een bod van € 1.955.087 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterskerkhof 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterskerkhof 8 in Utrecht bedragen € 9.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.876.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.178 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterskerkhof 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterskerkhof 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 99.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterskerkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Pieterskerkhof 8 ligt rond € 1.876.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterskerkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Pieterskerkhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.