Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterskerkhof 8B

3512JR Utrecht

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.931
+5,6%
[ € 490.099 – € 623.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.354[ € 503.836 – € 556.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.840[ € 554.220 – € 612.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterskerkhof 8B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.931 (€ 7.426 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.60512 maanden +5,6%
+€ 9.17612 mnd vs. NL +1,7%
Pieterskerkhof 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.931 voor Pieterskerkhof 8B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterskerkhof 8B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.840. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.931.

Verwachte verkoopprijs Pieterskerkhof 8B
€ 584.840[ € 554.220 – € 612.559 ]
Verkoper houdt over€ 577.157−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.687+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterskerkhof 8B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.071 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterskerkhof 8B
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 530.354[ € 503.836 – € 556.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.071[ € 6.718 – € 7.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterskerkhof 8B adviseren wij in een bod van € 584.840, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.354 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.931+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.840+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.082+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterskerkhof 8B zal in bij een vraagprijs van € 530.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterskerkhof 8B in Utrecht bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterskerkhof 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.931
Verwachte verkoopprijs€ 584.840
Verwachte vraagprijs€ 530.354
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterskerkhof 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterskerkhof 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterskerkhof 8B in Utrecht.

Wat is Pieterskerkhof 8B in Utrecht waard?
Pieterskerkhof 8B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.931 (bandbreedte € 490.099 – € 623.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterskerkhof 8B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieterskerkhof 8B in Utrecht is in oktober 2026 € 530.354 (bandbreedte € 503.836 – € 556.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterskerkhof 8B in Utrecht?
Voor Pieterskerkhof 8B adviseren wij een bod van € 584.840 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterskerkhof 8B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterskerkhof 8B in Utrecht bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterskerkhof 8B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterskerkhof 8B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterskerkhof 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Pieterskerkhof 8B ligt rond € 556.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterskerkhof 8B?
Huishoudens in de buurt van Pieterskerkhof 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.