Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 5A

3512JT Utrecht

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.480
+5,6%
[ € 370.022 – € 470.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.257[ € 380.244 – € 420.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.725[ € 418.649 – € 462.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.480 (€ 8.410 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.35112 maanden +5,6%
+€ 6.92712 mnd vs. NL +1,7%
Pieterstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.480 voor Pieterstraat 5A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.725. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.480.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 5A
€ 441.725[ € 418.649 – € 462.717 ]
Verkoper houdt over€ 435.616−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.710+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 5A
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 400.257[ € 380.244 – € 420.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 5A adviseren wij in een bod van € 441.725, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.257 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.480+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.725+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.811+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 400.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 5A in Utrecht bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.480
Verwachte verkoopprijs€ 441.725
Verwachte vraagprijs€ 400.257
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Hartingstraat 14, 3511HT Utrecht
Hartingstraat 14
1905 · 66 m²
€ 447.709
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.480 is Pieterstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 5A in Utrecht.

Wat is Pieterstraat 5A in Utrecht waard?
Pieterstraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.480 (bandbreedte € 370.022 – € 470.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 5A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 5A in Utrecht is in oktober 2026 € 400.257 (bandbreedte € 380.244 – € 420.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 5A in Utrecht?
Voor Pieterstraat 5A adviseren wij een bod van € 441.725 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 5A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 5A in Utrecht bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 5A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 5A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 5A ligt rond € 420.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.