Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuilenstraat 23

3512NB Utrecht

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.783
+5,6%
[ € 650.129 – € 827.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.597[ € 671.267 – € 741.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.435[ € 732.352 – € 809.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilenstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.783 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,5%
+€ 39.27112 maanden +5,6%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +1,7%
Zuilenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.783 voor Zuilenstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilenstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.435. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.783.

Verwachte verkoopprijs Zuilenstraat 23
€ 772.435[ € 732.352 – € 809.442 ]
Verkoper houdt over€ 762.688−€ 9.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.034+€ 17.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuilenstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Zuilenstraat 23
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 706.597[ € 671.267 – € 741.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 772.435, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.597 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.783+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.435+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.057+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 706.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilenstraat 23 in Utrecht bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 738.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.783
Verwachte verkoopprijs€ 772.435
Verwachte vraagprijs€ 706.597
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht
Hofpoort 2A
1650 · 114 m²
€ 681.695
Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.783 ligt Zuilenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuilenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilenstraat 23 in Utrecht.

Wat is Zuilenstraat 23 in Utrecht waard?
Zuilenstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.783 (bandbreedte € 650.129 – € 827.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuilenstraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuilenstraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 706.597 (bandbreedte € 671.267 – € 741.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuilenstraat 23 in Utrecht?
Voor Zuilenstraat 23 adviseren wij een bod van € 772.435 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuilenstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuilenstraat 23 in Utrecht bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuilenstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuilenstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Zuilenstraat 23 ligt rond € 738.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuilenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zuilenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.