Huiswaardemeter

Woningwaarde Eligenstraat 72

3512PT Utrecht

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 8.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.026
+5,6%
[ € 957.463 – € 1.218.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.995[ € 990.845 – € 1.095.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.002[ € 1.076.058 – € 1.189.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Eligenstraat 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.026 (€ 8.774 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +0,5%
+€ 57.83612 maanden +5,6%
+€ 17.92512 mnd vs. NL +1,7%
Eligenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.026 voor Eligenstraat 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eligenstraat 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.002. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.026.

Verwachte verkoopprijs Eligenstraat 72
€ 1.135.002[ € 1.076.058 – € 1.189.327 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.267−€ 13.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.852+€ 24.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eligenstraat 72 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.411 per m².

Verwachte vraagprijs Eligenstraat 72
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 1.042.995[ € 990.845 – € 1.095.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.411[ € 7.991 – € 8.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eligenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 1.135.002, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.995 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.026+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.002+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.752+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eligenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eligenstraat 72 in Utrecht bedragen € 5.489 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.321
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eligenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.002
Verwachte vraagprijs€ 1.042.995
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburg 69, 3511BD Utrecht
Vredenburg 69
2012 · 85 m²
€ 719.455
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Hollandse Toren 27, 3511BN Utrecht
Hollandse Toren 27
2012 · 66 m²
€ 525.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eligenstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.026 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eligenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eligenstraat 72 in Utrecht.

Wat is Eligenstraat 72 in Utrecht waard?
Eligenstraat 72 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.026 (bandbreedte € 957.463 – € 1.218.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eligenstraat 72 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eligenstraat 72 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.042.995 (bandbreedte € 990.845 – € 1.095.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Eligenstraat 72 in Utrecht?
Voor Eligenstraat 72 adviseren wij een bod van € 1.135.002 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eligenstraat 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eligenstraat 72 in Utrecht bedragen € 5.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.321 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eligenstraat 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eligenstraat 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eligenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eligenstraat 72 ligt rond € 1.088.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eligenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Eligenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.