Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemdsmouwsteeg 2A

3512TC Utrecht

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 9.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.571
+5,6%
[ € 331.382 – € 421.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.392[ € 339.522 – € 375.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.779[ € 375.851 – € 415.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.571 (€ 9.414 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 20.01712 maanden +5,6%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +1,7%
Hemdsmouwsteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.571 voor Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.779. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.571.

Verwachte verkoopprijs Hemdsmouwsteeg 2A
€ 396.779[ € 375.851 – € 415.415 ]
Verkoper houdt over€ 391.164−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.865+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hemdsmouwsteeg 2A
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 357.392[ € 339.522 – € 375.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.935[ € 8.488 – € 9.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdsmouwsteeg 2A adviseren wij in een bod van € 396.779, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.392 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.571+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.779+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.618+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdsmouwsteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 357.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdsmouwsteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.571
Verwachte verkoopprijs€ 396.779
Verwachte vraagprijs€ 357.392
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.571 is Hemdsmouwsteeg 2A een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemdsmouwsteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht.

Wat is Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht waard?
Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.571 (bandbreedte € 331.382 – € 421.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht is in oktober 2026 € 357.392 (bandbreedte € 339.522 – € 375.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht?
Voor Hemdsmouwsteeg 2A adviseren wij een bod van € 396.779 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdsmouwsteeg 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdsmouwsteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hemdsmouwsteeg 2A ligt rond € 376.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdsmouwsteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Hemdsmouwsteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.