Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemdsmouwsteeg 2D

3512TC Utrecht

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 9.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.627
+5,6%
[ € 331.432 – € 421.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.433[ € 339.561 – € 375.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.852[ € 375.894 – € 415.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.627 (€ 9.416 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 20.02012 maanden +5,6%
+€ 6.20512 mnd vs. NL +1,7%
Hemdsmouwsteeg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.627 voor Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.852. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.627.

Verwachte verkoopprijs Hemdsmouwsteeg 2D
€ 396.852[ € 375.894 – € 415.463 ]
Verkoper houdt over€ 391.237−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.939+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.936 per m².

Verwachte vraagprijs Hemdsmouwsteeg 2D
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 357.433[ € 339.561 – € 375.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.936[ € 8.489 – € 9.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemdsmouwsteeg 2D adviseren wij in een bod van € 396.852, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.433 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.627+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.852+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.695+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemdsmouwsteeg 2D zal in bij een vraagprijs van € 357.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemdsmouwsteeg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.627
Verwachte verkoopprijs€ 396.852
Verwachte vraagprijs€ 357.433
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.627 is Hemdsmouwsteeg 2D een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemdsmouwsteeg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht.

Wat is Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht waard?
Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.627 (bandbreedte € 331.432 – € 421.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht is in oktober 2026 € 357.433 (bandbreedte € 339.561 – € 375.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht?
Voor Hemdsmouwsteeg 2D adviseren wij een bod van € 396.852 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemdsmouwsteeg 2D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemdsmouwsteeg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hemdsmouwsteeg 2D ligt rond € 376.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemdsmouwsteeg 2D?
Huishoudens in de buurt van Hemdsmouwsteeg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.