Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 34

3513AG Utrecht

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.088
+5,6%
[ € 313.357 – € 398.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.643[ € 320.761 – € 354.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.206[ € 354.762 – € 392.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.088 (€ 7.913 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.92812 maanden +5,6%
+€ 5.86612 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.088 voor Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.206. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.088.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 34
€ 373.206[ € 354.762 – € 392.105 ]
Verkoper houdt over€ 367.851−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.820+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.503 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 34
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 337.643[ € 320.761 – € 354.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.503[ € 7.128 – € 7.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 34 adviseren wij in een bod van € 373.206, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.643 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.088+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.206+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.866+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 337.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.088
Verwachte verkoopprijs€ 373.206
Verwachte vraagprijs€ 337.643
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.088 is Amsterdamsestraatweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.088 (bandbreedte € 313.357 – € 398.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 337.643 (bandbreedte € 320.761 – € 354.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 34 adviseren wij een bod van € 373.206 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 34 ligt rond € 356.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 34?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.