Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 112

3513AL Utrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.275
+4,9%
[ € 463.122 – € 589.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.575[ € 521.929 – € 576.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.275 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds juli +0,5%
+€ 24.71012 maanden +4,9%
+€ 6.99412 mnd vs. NL +1,4%
Amsterdamsestraatweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.275 voor Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.575. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 526.275.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 112
€ 551.575[ € 521.929 – € 576.869 ]
Verkoper houdt over€ 544.258−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.757+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.258

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 112
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 430.300[ € 215.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 112 adviseren wij in een bod van € 551.575, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.275+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.575+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.154+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 526.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.275
Verwachte verkoopprijs€ 551.575
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.275 (bandbreedte € 463.122 – € 589.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 112 adviseren wij een bod van € 551.575 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 112 ligt rond € 526.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 112?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.