Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht

Woningwaarde Singelstraat 17-BS

3513BM Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.957
+4,7%
[ € 519.162 – € 660.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.723[ € 533.637 – € 589.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.610[ € 587.534 – € 649.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.957 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds mei +0,5%
+€ 26.39612 maanden +4,7%
+€ 2.49712 mnd vs. NL +0,4%
Singelstraat 17-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.957 voor Singelstraat 17-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.610. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.957.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 17-BS
€ 619.610[ € 587.534 – € 649.380 ]
Verkoper houdt over€ 611.544−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.152+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 17-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 561.723[ € 533.637 – € 589.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.617 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 558.750[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 17-BS adviseren wij in een bod van € 619.610, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.723 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.957+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.610+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.591+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 17-BS zal in bij een vraagprijs van € 561.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 589.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 17-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.957
Verwachte verkoopprijs€ 619.610
Verwachte vraagprijs€ 561.723
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 532.649
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 512.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.957 zit Singelstraat 17-BS in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 17-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 17-BS in Utrecht.

Wat is Singelstraat 17-BS in Utrecht waard?
Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.957 (bandbreedte € 519.162 – € 660.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 17-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 17-BS in Utrecht is in juni 2026 € 561.723 (bandbreedte € 533.637 – € 589.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 17-BS in Utrecht?
Voor Singelstraat 17-BS adviseren wij een bod van € 619.610 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 17-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 17-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 17-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 17-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 17-BS ligt rond € 589.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 17-BS?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 17-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.