Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht

Woningwaarde Singelstraat 17-BS

3513BM Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.973
+4,9%
[ € 523.576 – € 666.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.499[ € 538.174 – € 594.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.878[ € 592.530 – € 654.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.973 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds juli +0,5%
+€ 27.93612 maanden +4,9%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +1,4%
Singelstraat 17-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.973 voor Singelstraat 17-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.878. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.973.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 17-BS
€ 624.878[ € 592.530 – € 654.901 ]
Verkoper houdt over€ 616.754−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.526+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 17-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 566.499[ € 538.174 – € 594.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 430.300[ € 215.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 17-BS adviseren wij in een bod van € 624.878, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.499 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.973+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.878+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.122+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 17-BS zal in bij een vraagprijs van € 566.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 594.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 17-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.973
Verwachte verkoopprijs€ 624.878
Verwachte vraagprijs€ 566.499
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 60, 3553JZ Utrecht
Werner Helmichstraat 60
1913 · 98 m²
€ 640.223
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.973 ligt Singelstraat 17-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 17-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 17-BS in Utrecht.

Wat is Singelstraat 17-BS in Utrecht waard?
Singelstraat 17-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.973 (bandbreedte € 523.576 – € 666.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 17-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 17-BS in Utrecht is in augustus 2026 € 566.499 (bandbreedte € 538.174 – € 594.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 17-BS in Utrecht?
Voor Singelstraat 17-BS adviseren wij een bod van € 624.878 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 17-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 17-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 17-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 17-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 17-BS ligt rond € 594.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 17-BS?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 17-BS besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.