Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsingel W.Z. 18-BS

3513BB Utrecht

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.741
+5,6%
[ € 413.372 – € 526.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.491[ € 426.066 – € 470.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.107[ € 469.099 – € 518.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.741 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.97012 maanden +5,6%
+€ 7.73912 mnd vs. NL +1,7%
Weerdsingel W.Z. 18-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.741 voor Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.107. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.741.

Verwachte verkoopprijs Weerdsingel W.Z. 18-BS
€ 489.107[ € 469.099 – € 518.479 ]
Verkoper houdt over€ 482.477−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.039+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdsingel W.Z. 18-BS
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 448.491[ € 426.066 – € 470.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsingel W.Z. 18-BS adviseren wij in een bod van € 489.107, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.491 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.741+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.107+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.562+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsingel W.Z. 18-BS zal in bij een vraagprijs van € 448.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 469.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsingel W.Z. 18-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.741
Verwachte verkoopprijs€ 489.107
Verwachte vraagprijs€ 448.491
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 229-BS, 3551CC Utrecht
Amsterdamsestraatweg 229-BS
1900 · 132 m²
€ 605.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdsingel W.Z. 18-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdsingel W.Z. 18-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht.

Wat is Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht waard?
Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.741 (bandbreedte € 413.372 – € 526.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 448.491 (bandbreedte € 426.066 – € 470.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht?
Voor Weerdsingel W.Z. 18-BS adviseren wij een bod van € 489.107 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 18-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsingel W.Z. 18-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsingel W.Z. 18-BS ligt rond € 469.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsingel W.Z. 18-BS?
Huishoudens in de buurt van Weerdsingel W.Z. 18-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.