Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsingel W.Z. 18L

3513BB Utrecht

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.021
+5,6%
[ € 399.538 – € 508.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.948[ € 410.351 – € 453.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.221[ € 452.207 – € 499.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.021 (€ 8.408 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.13412 maanden +5,6%
+€ 7.48012 mnd vs. NL +1,7%
Weerdsingel W.Z. 18L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.021 voor Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.221. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.021.

Verwachte verkoopprijs Weerdsingel W.Z. 18L
€ 477.221[ € 452.207 – € 499.807 ]
Verkoper houdt over€ 470.722−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.915+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.999 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdsingel W.Z. 18L
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 431.948[ € 410.351 – € 453.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.999[ € 7.599 – € 8.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsingel W.Z. 18L adviseren wij in een bod van € 477.221, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.948 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.021+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.221+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.082+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsingel W.Z. 18L zal in bij een vraagprijs van € 431.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 454.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsingel W.Z. 18L

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.021
Verwachte verkoopprijs€ 477.221
Verwachte vraagprijs€ 431.948
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdsingel W.Z. 18L ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdsingel W.Z. 18L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht.

Wat is Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht waard?
Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.021 (bandbreedte € 399.538 – € 508.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht is in oktober 2026 € 431.948 (bandbreedte € 410.351 – € 453.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht?
Voor Weerdsingel W.Z. 18L adviseren wij een bod van € 477.221 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 18L in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsingel W.Z. 18L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsingel W.Z. 18L ligt rond € 454.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsingel W.Z. 18L?
Huishoudens in de buurt van Weerdsingel W.Z. 18L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.