Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsingel W.Z. 18N

3513BB Utrecht

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.934
+4,9%
[ € 312.342 – € 397.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.959[ € 352.303 – € 389.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.934 (€ 8.451 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds juli +0,5%
+€ 16.66512 maanden +4,9%
+€ 4.71712 mnd vs. NL +1,4%
Weerdsingel W.Z. 18N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.934 voor Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.959. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.934.

Verwachte verkoopprijs Weerdsingel W.Z. 18N
€ 372.959[ € 352.303 – € 389.387 ]
Verkoper houdt over€ 367.606−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.568+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.606

Wat is de vraagprijs?

Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.976 per m².

Vraagprijs Weerdsingel W.Z. 18N
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.976[ € 7.577 – € 8.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 430.300[ € 215.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsingel W.Z. 18N adviseren wij in een bod van € 372.959, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.934+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.959+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.607+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsingel W.Z. 18N zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsingel W.Z. 18N

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.934
Verwachte verkoopprijs€ 372.959
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Straatbeeld van Dirkje Mariastraat 24, 3551SL Utrecht
Dirkje Mariastraat 24
1889 · 64 m²
€ 473.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.934 is Weerdsingel W.Z. 18N een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdsingel W.Z. 18N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht.

Wat is Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht waard?
Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.934 (bandbreedte € 312.342 – € 397.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht?
Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht?
Voor Weerdsingel W.Z. 18N adviseren wij een bod van € 372.959 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsingel W.Z. 18N in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsingel W.Z. 18N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsingel W.Z. 18N ligt rond € 354.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsingel W.Z. 18N?
Huishoudens in de buurt van Weerdsingel W.Z. 18N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.