Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemuurde Weerd W.Z. 316

3513BJ Utrecht

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.463
+5,6%
[ € 374.407 – € 476.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.053[ € 384.800 – € 425.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.901[ € 423.665 – € 468.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.463 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.61612 maanden +5,6%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +1,7%
Bemuurde Weerd W.Z. 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.463 voor Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.901. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.463.

Verwachte verkoopprijs Bemuurde Weerd W.Z. 316
€ 446.901[ € 423.665 – € 468.262 ]
Verkoper houdt over€ 440.735−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.989+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Bemuurde Weerd W.Z. 316
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 405.053[ € 384.800 – € 425.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemuurde Weerd W.Z. 316 adviseren wij in een bod van € 446.901, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.053 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.463+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.901+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.246+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemuurde Weerd W.Z. 316 zal in bij een vraagprijs van € 405.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemuurde Weerd W.Z. 316

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.463
Verwachte verkoopprijs€ 446.901
Verwachte vraagprijs€ 405.053
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Oudenoord 84, 3513EV Utrecht
Oudenoord 84
1983 · 108 m²
€ 605.576
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.463 is Bemuurde Weerd W.Z. 316 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bemuurde Weerd W.Z. 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht.

Wat is Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht waard?
Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.463 (bandbreedte € 374.407 – € 476.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht is in oktober 2026 € 405.053 (bandbreedte € 384.800 – € 425.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht?
Voor Bemuurde Weerd W.Z. 316 adviseren wij een bod van € 446.901 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemuurde Weerd W.Z. 316 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemuurde Weerd W.Z. 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bemuurde Weerd W.Z. 316 ligt rond € 425.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemuurde Weerd W.Z. 316?
Huishoudens in de buurt van Bemuurde Weerd W.Z. 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.