Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht

Woningwaarde Oudenoord 171

3513EN Utrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.882
+4,7%
[ € 347.496 – € 442.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.838[ € 356.096 – € 393.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.998[ € 394.198 – € 435.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenoord 171 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.882 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds mei +0,5%
+€ 17.66812 maanden +4,7%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +0,4%
Oudenoord 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.882 voor Oudenoord 171 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenoord 171 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.998. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.882.

Verwachte verkoopprijs Oudenoord 171
€ 415.998[ € 394.198 – € 435.693 ]
Verkoper houdt over€ 410.172−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.468+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenoord 171 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenoord 171
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 374.838[ € 356.096 – € 393.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 558.750[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenoord 171 adviseren wij in een bod van € 415.998, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.838 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.882+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.998+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.798+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenoord 171 zal in bij een vraagprijs van € 374.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenoord 171 in Utrecht bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 394.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenoord 171

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.882
Verwachte verkoopprijs€ 415.998
Verwachte vraagprijs€ 374.838
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150, 3554CN Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 150
1983 · 144 m²
€ 638.986
Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 314.056
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 446.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.882 is Oudenoord 171 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudenoord 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenoord 171 in Utrecht.

Wat is Oudenoord 171 in Utrecht waard?
Oudenoord 171 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.882 (bandbreedte € 347.496 – € 442.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenoord 171 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudenoord 171 in Utrecht is in juni 2026 € 374.838 (bandbreedte € 356.096 – € 393.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenoord 171 in Utrecht?
Voor Oudenoord 171 adviseren wij een bod van € 415.998 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenoord 171 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenoord 171 in Utrecht bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenoord 171 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenoord 171 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenoord 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Oudenoord 171 ligt rond € 394.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenoord 171?
Huishoudens in de buurt van Oudenoord 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.