Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 32

3513BP Utrecht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.237
+5,6%
[ € 511.489 – € 650.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.062[ € 522.559 – € 577.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.442[ € 575.860 – € 636.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.237 (€ 7.003 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.89712 maanden +5,6%
+€ 9.57612 mnd vs. NL +1,7%
Singelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.237 voor Singelstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.442. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.237.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 32
€ 609.442[ € 575.860 – € 636.477 ]
Verkoper houdt over€ 601.488−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.781+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 32
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 550.062[ € 522.559 – € 577.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 609.442, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.062 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.237+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.442+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.914+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 550.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 32 in Utrecht bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 581.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.237
Verwachte verkoopprijs€ 609.442
Verwachte vraagprijs€ 550.062
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.237 zit Singelstraat 32 in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 32 in Utrecht.

Wat is Singelstraat 32 in Utrecht waard?
Singelstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.237 (bandbreedte € 511.489 – € 650.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 550.062 (bandbreedte € 522.559 – € 577.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 32 in Utrecht?
Voor Singelstraat 32 adviseren wij een bod van € 609.442 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 32 in Utrecht bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 32 ligt rond € 581.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.