Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 19

3513CS Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.636
+5,6%
[ € 494.240 – € 629.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.196[ € 506.536 – € 559.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.381[ € 557.190 – € 615.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.636 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.85512 maanden +5,6%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +1,7%
Kruisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.636 voor Kruisweg 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.381. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.636.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 19
€ 588.381[ € 557.190 – € 615.842 ]
Verkoper houdt over€ 580.659−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.299+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 19
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 533.196[ € 506.536 – € 559.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.254 – € 6.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 19 adviseren wij in een bod van € 588.381, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.196 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.636+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.381+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.800+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 533.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 19 in Utrecht bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 561.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.636
Verwachte verkoopprijs€ 588.381
Verwachte vraagprijs€ 533.196
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.636 zit Kruisweg 19 in het middensegment van Pijlsweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 19 in Utrecht.

Wat is Kruisweg 19 in Utrecht waard?
Kruisweg 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.636 (bandbreedte € 494.240 – € 629.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 533.196 (bandbreedte € 506.536 – € 559.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 19 in Utrecht?
Voor Kruisweg 19 adviseren wij een bod van € 588.381 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 19 in Utrecht bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 19 ligt rond € 561.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.