Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemweg 5

3513CV Utrecht

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.738
+5,6%
[ € 362.329 – € 461.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.777[ € 372.188 – € 411.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.716[ € 410.151 – € 453.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemweg 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.738 (€ 8.073 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.88712 maanden +5,6%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +1,7%
Bethlehemweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.738 voor Bethlehemweg 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemweg 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.716. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.738.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemweg 5
€ 432.716[ € 410.151 – € 453.325 ]
Verkoper houdt over€ 426.706−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.520+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemweg 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.682 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemweg 5
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 391.777[ € 372.188 – € 411.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.682[ € 7.298 – € 8.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemweg 5 adviseren wij in een bod van € 432.716, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.777 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.738+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.716+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.352+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemweg 5 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.738
Verwachte verkoopprijs€ 432.716
Verwachte vraagprijs€ 391.777
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.738 is Bethlehemweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bethlehemweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemweg 5 in Utrecht.

Wat is Bethlehemweg 5 in Utrecht waard?
Bethlehemweg 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.738 (bandbreedte € 362.329 – € 461.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemweg 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemweg 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 391.777 (bandbreedte € 372.188 – € 411.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemweg 5 in Utrecht?
Voor Bethlehemweg 5 adviseren wij een bod van € 432.716 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemweg 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemweg 5 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemweg 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemweg 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemweg 5 ligt rond € 411.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.