Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurweerstraat 18

3513EE Utrecht

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.172
+5,6%
[ € 559.831 – € 712.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.544[ € 578.117 – € 638.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.054[ € 630.726 – € 697.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurweerstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.172 (€ 8.262 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.81712 maanden +5,6%
+€ 10.48112 mnd vs. NL +1,7%
Huurweerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.172 voor Huurweerstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurweerstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.054. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.172.

Verwachte verkoopprijs Huurweerstraat 18
€ 665.054[ € 630.726 – € 697.117 ]
Verkoper houdt over€ 656.488−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.505+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurweerstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.903 per m².

Verwachte vraagprijs Huurweerstraat 18
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 608.544[ € 578.117 – € 638.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.903[ € 7.508 – € 8.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurweerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 665.054, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.544 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.172+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.054+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.307+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurweerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurweerstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurweerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.172
Verwachte verkoopprijs€ 665.054
Verwachte vraagprijs€ 608.544
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 605.297
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.172 ligt Huurweerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huurweerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurweerstraat 18 in Utrecht.

Wat is Huurweerstraat 18 in Utrecht waard?
Huurweerstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.172 (bandbreedte € 559.831 – € 712.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurweerstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Huurweerstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 608.544 (bandbreedte € 578.117 – € 638.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurweerstraat 18 in Utrecht?
Voor Huurweerstraat 18 adviseren wij een bod van € 665.054 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurweerstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huurweerstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurweerstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurweerstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurweerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Huurweerstraat 18 ligt rond € 636.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurweerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Huurweerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.