Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht

Woningwaarde Huurweerstraat 22

3513EE Utrecht

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.920
+4,7%
[ € 648.490 – € 825.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.891[ € 669.646 – € 740.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.404[ € 730.584 – € 807.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurweerstraat 22 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.920 (€ 8.280 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds mei +0,5%
+€ 32.97212 maanden +4,7%
+€ 3.12012 mnd vs. NL +0,4%
Huurweerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.920 voor Huurweerstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurweerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.404. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.920.

Verwachte verkoopprijs Huurweerstraat 22
€ 770.404[ € 730.584 – € 807.488 ]
Verkoper houdt over€ 760.680−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.962+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurweerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.920 per m².

Verwachte vraagprijs Huurweerstraat 22
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 704.891[ € 669.646 – € 740.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.920[ € 7.524 – € 8.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 558.750[ € 279.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurweerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 770.404, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.891 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.920+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.404+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.924+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurweerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 704.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurweerstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 736.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurweerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.920
Verwachte verkoopprijs€ 770.404
Verwachte vraagprijs€ 704.891
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 600.194
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 420.312
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 362.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huurweerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.920 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huurweerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurweerstraat 22 in Utrecht.

Wat is Huurweerstraat 22 in Utrecht waard?
Huurweerstraat 22 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.920 (bandbreedte € 648.490 – € 825.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurweerstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Huurweerstraat 22 in Utrecht is in juni 2026 € 704.891 (bandbreedte € 669.646 – € 740.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurweerstraat 22 in Utrecht?
Voor Huurweerstraat 22 adviseren wij een bod van € 770.404 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurweerstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huurweerstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurweerstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurweerstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurweerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Huurweerstraat 22 ligt rond € 736.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurweerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Huurweerstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.