Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht

Woningwaarde Laan van Engelswier 5

3551XV Utrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.312
+4,7%
[ € 369.875 – € 470.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.035[ € 380.033 – € 420.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.617[ € 418.416 – € 462.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Engelswier 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.312 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds mei +0,5%
+€ 18.80612 maanden +4,7%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,4%
Laan van Engelswier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.312 voor Laan van Engelswier 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Engelswier 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.617. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.312.

Verwachte verkoopprijs Laan van Engelswier 5
€ 441.617[ € 418.416 – € 462.461 ]
Verkoper houdt over€ 435.509−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.599+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Engelswier 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Engelswier 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 400.035[ € 380.033 – € 420.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.429 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 503.295[ € 195.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Engelswier 5 adviseren wij in een bod van € 441.617, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.035 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.312+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.617+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.698+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Engelswier 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Engelswier 5 in Utrecht bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 420.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Engelswier 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.312
Verwachte verkoopprijs€ 441.617
Verwachte vraagprijs€ 400.035
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 419.431
Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 253.079
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 362.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Engelswier 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Engelswier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Engelswier 5 in Utrecht.

Wat is Laan van Engelswier 5 in Utrecht waard?
Laan van Engelswier 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.312 (bandbreedte € 369.875 – € 470.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Engelswier 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Engelswier 5 in Utrecht is in juni 2026 € 400.035 (bandbreedte € 380.033 – € 420.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Engelswier 5 in Utrecht?
Voor Laan van Engelswier 5 adviseren wij een bod van € 441.617 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Engelswier 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Engelswier 5 in Utrecht bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Engelswier 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Engelswier 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Engelswier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Engelswier 5 ligt rond € 420.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Engelswier 5?
Huishoudens in de buurt van Laan van Engelswier 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.